如何防止摊上烂尾楼

初阶知识

五证是否齐全

1. 《建设用地规划许可证》

2. 《建设工程规划许可证》

3. 《建筑工程施工许可证》

4. 《国有土地使用证》

5. 《商品房现售（预售）许可证》

在售楼栋出地面几层，工人是否正常施工

签署的是购房协议，而不是认购协议

钱要走对公账号，开票

在这个过程中，一切一定要正规，不要不好意思，该看的要看要拍照，收费要有证据

进阶知识

置业顾问聊聊工资、奖金是否正常

开发商合作单位付款是否正常

法律纠纷是否比较多

最近交房纠纷是否比较多

是否进行了高额融资

高层是否变动频繁

房企是否进行了很多非相关投资，比如文旅以及长租公寓等

总结

选择开发商很重要，尤其是买期房这一块。到目前为止，基本没有国企开发商烂尾的情况

民营开发商，大一点的风险其实还可以，类似于绿地、万科、恒大、华润这种

可以重点关注那些一期二期已经开盘的，并且很好卖的楼盘，开发商回笼资金快，不缺钱，三四期烂尾的风险相对就会小很多

不买期房就啥事没有了，也不用担心烂尾 🙃️